04 72 20 54 80
64 rue Auguste Comte 69002 Lyon
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Opportunité dernière étage avec terrasses

  • Prix
  • 1 020 000 € HAI*

Duplex 209 m² - 5 pièces - LYON (69003)

Réf : 000354
Description de l'offre

Venez découvrir ce superbe appartement duplex de 151m2 carrez, 166m2 au sol et 209m2 habitable en double exposition Est-Ouest, au dernier étage au calme absolu dans une résidence conviviale, récente et de très bon standing. A 3mn à pied du parc Sisley, A 5mn à pied de la station Dauphiné - Lacassagne (tram T3) quartier Monchat et 5mn également du métro sans souci (ligne métro D) et de la faculté les frères lumière, dans une rue piétonne, vous serrez charmé par ce bien d'exception complètement rénové avec goût. L'appartement comprend une grande pièce de vie, une cuisine de 12m2 équipée semi-ouverte, l'ensemble ouvrant sur une terrasse à vivre de près de 22m2. Au même niveau vous bénéficieriez d'une belle suite parentale de près de 33m2 avec sa salle de bains privative, son wc indépendant et son balcon privatif également. A l'étage, vous bénéficieriez de 2 grandes chambres 14 et 15m2 avec rangements, une 3eme grande chambre avec dressing et terrasse privative de 22m2, une buanderie de plus de 4m2, une salle d'eau et des wc indépendant. Une cave en sous sol de la résidence complète ce bien. Deux garages cote à cote en sus (non inclus dans le prix). Prestations : Parquet bois massif, double vitrage, chaudière bien entretenue, climatisation réversible dans toutes les chambres, volets roulant, accès sécurisé à l'étage, ..... Pour toutes information complémentaire, merci de me contacter au 06 78 72 93 54 Bien soumis au règlement de la copropriété : 34/88 - Part annuelle des charges : 3296 EUR. Plan de sauvegarde : NON. Statut du syndic : Pas de procédure en cours. Foncier : 1600EUR annuel habitation et garages.

Coordonnées du contact

ROULEAU
0678729354

Diagnostic de Performance Énergétique
Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)
Loi ALUR
CopropriétéOui
Informations sur la copropriété :
Nb de lots34
Montant des charges annuelles3296 € / an
Descriptif du bien

Code postal 69003


Surface habitable 209 m²


Nb de chambres 4


Nb de pièces 5


Exposition Ouest


Étage4


Nombre d'étages4


Nb de salles de bains2


Nb de wc2


Type de chauffageIndividuel gaz


  • Ascenseur
  • Cuisine séparée équipée
  • Garage(s)
  • Terrasse
  • Climatisation
  • Balcon(s)

Prix 1 020 000 €


Charges274 €


Localisation