04 72 20 54 80
64 rue Auguste Comte 69002 Lyon
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 Belle demeure de standing.

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  • Prix
  • 760 000 € HAI*

Villa 160 m² - 5 pièces - SAINT-GENIS-LES-OLLIÈRES (69290)

Réf : 000217
Description de l'offre

Proximité immédiate des infrastructures éducatives et du centre avec ses commodités : commerces, gymnase, salle des fêtes, administration, transports en commun,...
Au calme, construction de standing norme RT2012 de fin 2015 dans un environnement verdoyant, villa de 160m2 sur 2 niveaux, en triple exposition, avec pièce de vie orientée Sud-Ouest.
La villa comprend au rez-de-chaussée une cuisine américaine équipée communicante avec le salon/séjour l'ensemble sur près de 60m2 ouvert par des grandes baies vitrées entourées de sa grande terrasse, une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau, buanderie aménagée, wc et rangements.
A l'étage, un espace relaxation pouvant être transformé en chambre de 12m2, deux chambres de plus de 17m2 avec leurs dressings et bureaux sur mesure, une salle de bains et wc indépendant.
Espace extérieur comprend une belle terrasse de 90m2 planchers avec éclairage Led, une seconde terrasse de près de 20m2 orienté Est, un porche pour stationner 2 voitures et une grande pièce pour rangements divers.
Belles prestations de grande qualités : Plancher avec climatisation réversible au RDC, radiateurs à l'étage, cumuls Thermodynamique pour la production d'eau chaude, volets commandes centralisés,....
Le tout sur un terrain plat piscinable de 1000m2.

Coordonnées du contact

ROULEAU
0678729354

Diagnostic de Performance Énergétique
Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)
Loi ALUR
CopropriétéNon
Descriptif du bien

Code postal 69290

Surface habitable 160 m²

Surface terrain 1 000 m²

Nb de chambres 4

Nb de pièces 5

Exposition Ouest

Nombre d'étages2

Nb de salles de bains2

Nb de wc2

Type de chauffageIndividuel

  • Amenagement handicapés
  • Parking(s)
  • Garage(s)
  • Terrasse
  • Climatisation
  • Cuisine américaine équipée

Prix 760 000 €

Localisation